| Cena | 3 350 000 Kč |
| cena včetně provize a služeb RK | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Veveří, Ostrovačice |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 2 pokoje |
| Užitná plocha | 165 m² |
| Podlahová plocha | 137 m² |
| Plocha pozemku | 463 m² |
| Zastavěná plocha | 209 m² |
| Plocha zahrady | 254 m² |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Řadový |
Rád bych vám nabídl ke koupi rodinný dům s velkým potenciálem, nacházející se v klidné obci Ostrovačice, která je pouhých několik minut jízdy od města Brna a v těsné blízkosti nájezdu a sjezdu na D1 směr Brno, či Praha. Tento dům nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření domova dle Vašich představ.
Hlavní vlastnosti nemovitosti:
• Podlahová plocha domu: 137 m²
• Dispozice: 2+1
• Příslušenství: Předsíň, komora, kuchyně, koupelna s WC, samostatné WC
• Plocha zahrady se dvorem: 300 m²
• Plocha garáže: 28 m²
• Dům je částečně podsklepen
Dispozice domu:
Dům disponuje dvěma samostatnými pokoji, které nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dále je zde předsíň, která Vás přivítá hned po vstupu do domu. Praktická je také samostatná komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna s WC a další, samostatné WC zvyšují komfort bydlení.
Pozemek a přilehlé stavby:
Na pozemku o ploše 300 m² se nachází zahrada a dvůr, které nabízejí prostor pro relaxaci, zahradničení či rodinné aktivity. Součástí nemovitosti je také vjezd s možností parkování, samostatná garáž o ploše 28 m², umístěná ve dvoře a drobná hospodářská stavení, která mohou sloužit jako dílna nebo sklad.
Technický stav a možnosti úprav:
Dům pochází z roku 1902 a je připraven k rekonstrukci či dostavbě dle Vašich představ. Střecha je přibližně z 1/3 v pořádku, zbývající část bude vyžadovat opravu krovové konstrukce. V rámci rekonstrukce bude však zapotřebí provést odvlhčení obvodových zdí. Dům je postaven z pálených cihel a je napojen na veškeré inženýrské sítě, včetně městské kanalizace a plynu.
Výhody lokality:
• Klidná a příjemná obec
• Blízkost města Brna (výborná dopravní dostupnost)
• Dobrá dostupnost veřejnou dopravou i autem
• Blízkost přírody a možnosti pro volnočasové aktivity
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení dle vlastních představ. Ostrovačice jsou skvělým místem pro klidný rodinný život s výbornou dostupností do Brna.
Pro více informací a domluvení prohlídky jsem vám plně k dispozici.
PENB nebyl zatím majitelem dodán, proto v rámci platné legislativy uvádím třídu G.
